Kompakte 3-Zimmer-Wohnung - Neubau

Objektcode
00_n3p-H2_08
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Ort:
89231 Neu-Ulm / Ludwigsfeld, Zugspitzring
Wohnfläche:
69,92 qm
Zimmer:
3,0
Kaufpreis:
299.900 EUR
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Etage:
1
Balkon / Terrasse:
Loggia
Personenaufzug:
Ja
Tiefgarage:
Ja (pro Stellplatz 21.500€)

Objektbeschreibung

„Three Peaks“ gliedert sich in drei eigenständige Häuser. Haus 1 und 2 stehen für die beiden in der Kubatur identischen Mehrfamilienhausmodule. Diese bilden eine klare Kante entlang des Quartierswegs und fassen die öffentlichen Parkflächen.

Die Architektur verleiht den Häusern durch umlaufende Fassadenbänder klare Strukturen sowie durch markante Stilelemente ein unverwechselbares Ambiente - großzügige Glaselemente, einladende Grünanlagen, moderne Fassadengestaltung. Auch die inneren Werte sind von Qualität geprägt.

Die 3-Zimmerwohnung zeichnet sich im Besonderen durch ihren kompakten Grundriss aus. Die bodentiefen Fensterelemente mit außenliegenden Verschattungen sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung. Auf der angrenzenden s/w Loggia können Sie angenehme Stunden im Freien verbringen. Neben einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche steht ein zweckmäßiger Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

- Loggia
- Großen Fensterfronten mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden / Raffstores
- Fußbodenheizung, Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen
- einer bodengleichen Dusche und Sanitärausstattungen von namhaften Herstellern
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung
- Aufzug
- 1 Kellerabteil pro Wohnung
- Fahrradstellplätze

Lage

Richtung Osten wird der Kernort mit dem neuen Wohngebiet „Am Ulmer Hofgut“ erweitert. Dieses stellt ein sehr familienfreundliches Wohngebiet mit hoher Wohnqualität durch eine lockere Bebauung in ruhiger Lage dar.

Egal ob die Pflicht ruft oder die Freizeit, alles liegt in bester Nachbarschaft. Direkt vor der Haustür laden viele, zum Teil autofreie, Grünflächen zu einem Leben an der frischen Luft ein.

Der Weg ins kühle Nass ist kurz. Der Ludwigsfelder Badesee mit seinen weitläufigen Liegewiesen bietet Abwechslung für jedes Alter. Eine Badeinsel, ein Nichtschwimmerbecken, Tischtennisplätze, Spiel und Bolzplätze, ein Beachvolleyballfeld sowie eine öffentliche Grillzone runden das Angebot ab.
Zudem sind der Alpakahof oder der Schildkrötenund Reptilienzoo ein Erlebnis für die ganze Familie.

Neben den vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen verfügt der Stadtteil Neu Ulms über Kindergärten bzw. Kinderkrippen und Schulen. Alle Institutionen sind zu Fuß gut zu erreichen. Von der Frühstückssemmel bis zur Nachtcreme, vom Arzt bis zur Apotheke - der tägliche Versorgungsbedarf ist mit einem umfassenden Angebot in bester Reichweite abgedeckt. Wenn Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten, erreichen Sie die Bushaltestellen in wenigen Gehminuten.

Sonstiges

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