Lyrika - 4-Zimmer-Wohnung im EG - Neubau mitten in Ulm

Objektcode
06 C_004
Wohnungstyp:
EG
Ort:
89077 Ulm, Dichterviertel
Wohnfläche:
93,73 qm
Zimmer:
4,0
Kaufpreis:
383.000 EUR
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Etage:
0
Balkon / Terrasse:
Ja
Einbauküche:
Optional
Personenaufzug:
Ja
Tiefgarage:
Ja (pro Stellplatz 26.500€)

Objektbeschreibung

Diese praktisch durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Familien. Sie befindet sich im Gebäudeabschnitt "Lyrika". Dieses "lyrische Werk" im Ulmer Dichterviertel verbindet neue Wohnformen mit dem hohen Anspruchsdenken an das heutige Leben. Neben der zentralen Lage und der ausgefallenen Architektur sind auch die inneren Werte von Qualität geprägt.

Sie überzeugt durch ihren angenehmen Schnitt und ihr helles, freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer sind nach Osten ausgerichtet und liegen zum grünen Innenhof. Der lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich mit einer offenen Küche, welche optinal zu erwerben und individuell bemusterbar ist, sowie der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Auf eine Trennung der Balkone haben wir geachtet.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist im Frühjahr 2018 geplant. Sollten Sie die Wohnung nicht selbst beziehen wollen, so erzielen Sie bei einer Vermietung gute Renditen.

Überzeugen Sie sich selbst: Begehen Sie unsere Wohnung ganz virtuell (360°-Rundgang) und lassen Sie sich von uns persönlich beraten.

Ausstattung


  • Ausgewählte hochwertige Materialien
  • Aufzug von der 2-stöckigen Tiefgarage direkt zu den einzelnen Wohnetagen
  • Tiefgaragen-Stellplätze, 2 Fahrrad-Stellplätze pro Wohnung, 1 Kellerabteil pro Wohnung
  • Eigener Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung
  • 3-fach-Isolierverglasung
  • Bodengleiche Duschen
  • Echtholzparkett
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Fußbodenheizung / Handtuchheizkörper im Bad
  • Rauchmelder
  • Balkon Richtung Süd-Westen
  • Und viele weitere annehmliche Details

Lage

Mittendrin im Herzen Ulms und doch abseits des Trubels!

Das Dichterviertel liegt zentral zwischen der Ulmer Innenstadt und der Weststadt. Nicht zu übertreffen sind die kurzen Wege sowohl in die Fußgängerzone als auch zum Haupt-/ und Omnibusbahnhof. Die Lage ist ideal für Bahnreisende und Pendler, denn Ulm ist eine clevere Alternative zu den umliegenden Großstädten. Die Universitätsstadt ist bestens an das deutsche und internationale Bahnnetz angeschlossen. Stuttgart 21 macht schnelle ICE-Verbindungen perfekt.

Schulen, Kindergarten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Attraktiv ist dieses Stadtviertel zudem durch das Naherholungsgebiet, die grüne Lunge - "Kleine Blau".

Wenn es Sie in die Ferne zieht, sind Sie in nur wenigen Minuten auf den Autobahnen A7 und A8. Die internationalen Airport Stuttgart, München, Memmingen und Friedrichshafen liegen in bester Reichweite.

Das Dichterviertel - Ihr zukünftiges Zuhause mit attraktiven Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit.

Sonstiges

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Angaben zur EnEV:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 66,1 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse B

Kontakt

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Tel +49 731 93590.0
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