POETA 2 - 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG

Objektcode
08_U1_A2_005
Haustyp:
Eigentumswohnung
Ort:
89077 Ulm, Dichterviertel
Wohnfläche:
87,78 qm
Kaufpreis:
372.000 EUR
Objektzustand:
Neubau
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmer:
3,0
Etage:
2. OG
Balkon / Terrasse:
Balkon
Personenaufzug:
Ja
Tiefgarage:
Ja

Objektbeschreibung

In dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung können Sie die persönlich ersehnte "Privacy" genießen. Nicht nur auf dem großzügigen West- Balkon lässt sich ein Stück eigener LifeStyle leben. Der funktionale Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist nach Westen ausgerichtet und somit ein Garant für hellen Wohnraum . In dem nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer weckt Sie der morgentliche Sonnenaufgang. Annehmlichkeiten wie ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst - gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung in Poeta / Haus 2 in einem persönlichen Gespräch vor. Nicht nur die zentrale Lage sowie die ausgefallene Architektur ist ein Gedicht, sondern auch die inneren Werte Ihrer Wohnung sind von höchster Qualität geprägt.

Wie der Name schon vermuten lässt, beschreibt der lateinische Begriff „Poeta“ (dt. Dichter) etwas ganz besonderes. Dichter sind Verfasser eines sprachlichen Kunstwerks, Poeta ist ein architektonisches Gedicht. Kleinteilige Parzellierungen in Teilbereichen dieses Abschnitts lassen unterschiedliche Fassadengestaltungen zu. Hierdurch werden individuelle, qualitativ hochwertige Wohnungen geschaffen. Neben stilvollen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen, entstehen markant geschnittene Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Tiefgaragen-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden, jedoch im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Ausstattung

  • Ansprechende, moderne und großzügige Architektur
  • Ausgewählte hochwertige Materialien
  • Aufzug von der großzügigen Tiefgarage direkt zu den einzelnen Wohnetagen
  • Treppenhaus mit jeweils nur 2 Wohnungen pro Etage
  • Tiefgaragen-Stellplätze (im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten)
  • 2 Fahrrad-Stellplätze pro Wohnung
  • Eigener Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
  • 3-fach-Isolierverglasung
  • Bodengleiche Duschen
  • Echtholzparkett
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Fußbodenheizung / Handtuchheizkörper im Bad
  • Rauchmelder
  • Und viele weitere annehmliche Details

Lage

89077 Ulm . Dichterviertel . Mörikestraße . Kleiststraße

Mittendrin im Herzen Ulms und doch abseits des Trubels!

Das Dichterviertel liegt zentral zwischen der Ulmer Innenstadt und der Weststadt. Nicht zu übertreffen sind die kurzen Wege sowohl in die Fußgängerzone als auch zum Haupt-/ und Omnibusbahnhof. Die Lage ist ideal für Bahnreisende und Pendler, denn Ulm ist eine clevere Alternative zu den umliegenden Großstädten. Die Universitätsstadt ist bestens an das deutsche und internationale Bahnnetz angeschlossen. Stuttgart 21 macht schnelle ICE-Verbindungen perfekt.

Schulen, Kindergarten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Attraktiv ist dieses Stadtviertel zudem durch das Naherholungsgebiet, die grüne Lunge - "Kleine Blau".

Wenn es Sie in die Ferne zieht, sind Sie in nur wenigen Minuten auf den Autobahnen A7 und A8. Die internationalen Airport Stuttgart, München, Memmingen und Friedrichshafen liegen in bester Reichweite.

Das Dichterviertel - Ihr zukünftiges Zuhause mit attraktiven Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit.

Sonstiges

Baubeginn bereits erfolgt
Fertigstellung Frühjahr 2018

Angaben zur EnEV:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 59,8 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse B

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